Le diagnostic plomb, la situation d’un bien vendu ou loué au regard du plomb

Pourquoi un diagnostic plomb peut être imposé avant une transaction ?

Les biens disposant d’un permis de construire attribué avant 1949 peuvent contenir du plomb dans leurs revêtements et peintures intérieurs et extérieurs.

Métal toxique lorsque ses poussières sont inhalées ou ingérées, le plomb est un composant dont la teneur et l’état de conservation doivent être soigneusement contrôlés et notamment avant l’occupation d’un bien vendu ou loué.

Le diagnostic plomb peut donc être exigé dans le DDT.

Comment est réalisé un diagnostic plomb ?

Détecter le plomb lors du diagnostic plomb requiert un analyseur spécifique à fluorescence X.

Ce détecteur de plomb que seul un professionnel averti peut utiliser, tel un diagnostiqueur immobilier certifié dans le domaine du plomb et formé à la radioprotection, permet de mesurer la teneur en plomb présente.

Si celle-ci est trop élevée, comme c’est le cas si elle dépasse 1 mg/cm2, le propriétaire doit initier des travaux de retrait ou recouvrement.